1969〜1979年築, 専有面積46.35㎡〜66.35㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+13.9%
八王子市
28.0万円/㎡
前年比-6.2%
八王子ローヤルマンション
東京都八王子市南町
中央線 / 八王子駅 徒歩9分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より11.3%割高
相場
1,778万円
31.6万円/㎡
1,250
1,602
1,954
2,307
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,602万円〜1,954万円
28.4万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月24日
八王子ローヤルマンション
1,980万円（35.1万円/㎡）/ 3階 / 56.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,980万円 | 35.1万円 | 3階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 1,980万円 | 35.1万円 | 10階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 1,780万円 | 31.6万円 | 3階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 1,820万円 | 33.9万円 | 3階 | 53.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,080万円 | 23.0万円 | 2階 | 47.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,980万円 | 36.9万円 | 3階 | 53.69㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 910万円 | 19.3万円 | 3階 | 47.05㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/27 | 910万円 | 16.9万円 | 3階 | 53.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/23 | 940万円 | 17.5万円 | 3階 | 53.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/15 | 1,980万円 | 34.5万円 | 8階 | 57.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 1,880万円 | 32.8万円 | 8階 | 57.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 1,880万円 | 32.8万円 | 8階 | 57.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 999万円 | 21.2万円 | 3階 | 47.05㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,280万円 | 22.4万円 | 3階 | 57.05㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/15 | 1,380万円 | 24.2万円 | 3階 | 57.05㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/05/17 | 2,298万円 | 40.1万円 | 7階 | 57.32㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/04/25 | 2,298万円 | 40.1万円 | 7階 | 57.32㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2021/05/14 | 2,898万円 | 24.3万円 | 5階 | 119.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/03/01 | 1,590万円 | 34.0万円 | 10階 | 46.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/02/16 | 1,580万円 | 13.2万円 | 5階 | 119.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 1,690万円 | 36.1万円 | 10階 | 46.76㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は29.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 八王子ローヤルマンション 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、八王子市では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は八王子市の平均と比較して25.4%割高です。
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