1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
八王子市
29.6万円/㎡
前年比-9.7%
八王子ローヤルマンション
東京都八王子市南町
中央線 / 八王子駅 徒歩9分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
1,830万円
32.5万円/㎡
1,315
1,658
2,001
2,344
AI査定結果
推定相場価格
1,830万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,658万円〜2,001万円
29.4万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月9日
八王子ローヤルマンション
1,980万円（35.1万円/㎡）/ 3階 / 56.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,980万円 | 35.1万円 | 3階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 1,980万円 | 35.1万円 | 10階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 1,780万円 | 31.6万円 | 3階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 1,820万円 | 33.9万円 | 3階 | 53.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,080万円 | 23.0万円 | 2階 | 47.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,980万円 | 36.9万円 | 3階 | 53.69㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 910万円 | 19.3万円 | 3階 | 47.05㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/27 | 910万円 | 16.9万円 | 3階 | 53.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/23 | 940万円 | 17.5万円 | 3階 | 53.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/15 | 1,980万円 | 34.5万円 | 8階 | 57.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 1,880万円 | 32.8万円 | 8階 | 57.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 1,880万円 | 32.8万円 | 8階 | 57.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 34.6万円 | 8階 | 57.3㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 八王子ローヤルマンション 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 1,800万円 | 27.1万円 | 66.42㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/15 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 1,999万円 | 29.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 京王めじろ台マンションA棟 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅1分 | 2,150万円 | 36.8万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 96戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅3分 | 2,198万円 | 36.5万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/08 | 京王めじろ台マンションC棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅2分 | 2,298万円 | 38.2万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/06 | 東建狭間マンション 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 1,300万円 | 28.6万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2024/09/21 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/28 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、八王子市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は八王子市の平均と比較して18.6%割高です。
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1973年築 / 10階建 / 90戸 / SRC造
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